施設名	■ ウェルネス東城
業務	介護施設，
住所	729-5121 広島県庄原市東城町川東１３６０－１
ＴＥＬ	08477-3-0951

【介護に関する役立つ情報】
４０歳以上６５歳未満の要介護者及び要支援者の説明において出てきた、「身体上又は精神上の障害が、加齢に伴って生ずる心身の変化に起因する疾病であって政令で定めるもの」いわゆる「特定疾病」とはどのようなものでしょうか。
○早老症
ウェルナー症候群、プロジェリア症候群、コケイン症候群にあたるものです。
ウェルナー症候群は、急速に老化していく病気です。
成人になって発病する遺伝性の病気で早期に白髪、禿頭、白内障、皮膚の萎縮と角質化がおこります。

高齢者向け優良賃貸住宅制度とは、これからの超高齢社会に対応するための制度です。
民間の土地所有者や、賃貸事業者が市町村と連携して、建設費や家賃の一部を助成しながら、高齢者が入居を拒まれないように、安全で快適に暮らす事ができるような優良な賃貸住宅です。

事業者側は、高齢者向け優良賃貸住宅の建設計画をする場合は、その希望場所の市町村に高齢者向け優良賃貸住宅制度要綱が設けられているかどうかの確認をしてから建設することが一般的です。
この制度を利用すると、市町村が民間の事業者に建設費等の補助及び家賃対策費の補助をしてくれる制度となっています。

高齢者向け優良賃貸住宅を建設する際は、この制度を利用し、供給計画を希望都道府県の知事に対して認定を得ることが必要になります。
その後、供給計画に従って建設及び管理を行うこととなります。

管理が開始されたら、最低１０年間は高齢者向け優良賃貸住宅として管理が必要となります。
また、賃貸住宅の管理としては県住宅供給公社や農協などのほか県知事によって一定の条件下で指定された管理業者が行う決まりとなっています。

高齢者向け優良賃貸住宅には整備基準としては、設計される住宅戸数は５戸以上とする、住宅構造は、耐火または準耐火構造とする、更に構造は長屋建て又は共同建てとするなどがあります。
この他にも、１戸あたりの床面積を25平方メートル以上であることとすることや、設備は、高齢者向け設備としてバリアフリー、緊急通報装置等が付いている事とする、医療機関への緊急連絡等のサービス緊急時対応サービスが常備されていることが整備基準となっています。